Земельные участки из ЕГРН - это объекты недвижимости, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Эта запись подтверждает юридическое существование участка и содержит его основные характеристики.
Содержание
Земельные участки из ЕГРН - это объекты недвижимости, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Эта запись подтверждает юридическое существование участка и содержит его основные характеристики.
Какие сведения содержатся в ЕГРН о земельных участках
| Данные | Описание |
| Кадастровый номер | Уникальный идентификатор участка |
| Местоположение | Адрес и координаты границ |
| Площадь | Размер участка в квадратных метрах |
| Категория земель | Целевое назначение участка |
| Вид разрешенного использования | Допустимые способы эксплуатации |
Преимущества участков, зарегистрированных в ЕГРН
- Юридическая защита прав собственности
- Возможность совершать сделки (купля-продажа, дарение)
- Доступность сведений для проверки перед покупкой
- Защита от самозахвата территории
- Возможность получения кредитов под залог
Как проверить земельный участок в ЕГРН
- Получить кадастровый номер участка
- Заказать выписку из ЕГРН через Росреестр
- Проверить данные на публичной кадастровой карте
- Обратиться в МФЦ для получения официальной выписки
- Использовать электронные сервисы Росреестра
Разница между учтенными и ранее учтенными участками
| Тип участка | Характеристика |
| Учтенный | Прошел современную процедуру кадастрового учета |
| Ранее учтенный | Был зарегистрирован до создания ЕГРН |
Проблемы с земельными участками в ЕГРН
- Отсутствие точных границ у ранее учтенных участков
- Наложение границ соседних участков
- Несоответствие фактического и зарегистрированного использования
- Ошибки в кадастровой стоимости
- Неактуальные сведения о собственниках
Как внести изменения в ЕГРН для земельного участка
- Провести межевание для уточнения границ
- Подать заявление в Росреестр через МФЦ
- Предоставить документы-основания для изменений
- Оплатить государственную пошлину
- Дождаться внесения изменений (обычно 5-12 дней)
