Отсутствие плана квартиры в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) может быть вызвано несколькими причинами. Рассмотрим основные ситуации, когда технический план помещения не отображается в реестре.
Содержание
Отсутствие плана квартиры в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) может быть вызвано несколькими причинами. Рассмотрим основные ситуации, когда технический план помещения не отображается в реестре.
Основные причины отсутствия плана
| Причина | Объяснение |
| Старые данные | Квартира поставлена на учет до введения требований о технических планах |
| Отсутствие кадастрового учета | Помещение не проходило процедуру кадастрового учета с обмером |
| Техническая ошибка | Сбой при передаче данных из БТИ в Росреестр |
| Перепланировка | Изменения не были узаконены и внесены в реестр |
Как проверить наличие плана в ЕГРН
- Заказать выписку из ЕГРН на официальном сайте Росреестра
- Проверить раздел "Описание местоположения объекта"
- Изучить приложения к выписке
- Уточнить информацию в МФЦ или кадастровой палате
Что делать если план отсутствует
Для новых построек
- Обратиться к застройщику за технической документацией
- Потребовать оформление технического плана
- Подать заявление на кадастровый учет
Для вторичного жилья
- Заказать обмер помещения у кадастрового инженера
- Оформить технический план
- Подать документы на внесение изменений в ЕГРН
Сроки и стоимость восстановления плана
| Процедура | Срок | Стоимость |
| Обмер помещения | 3-5 дней | от 5 000 руб. |
| Изготовление техплана | 5-10 дней | от 8 000 руб. |
| Внесение в ЕГРН | 7-14 дней | 350 руб. госпошлина |
Последствия отсутствия плана
- Сложности при продаже квартиры
- Проблемы с оформлением перепланировки
- Риск споров о границах помещений
- Трудности при разделе имущества
Отсутствие плана квартиры в ЕГРН не является критичной проблемой, но может создать сложности при совершении юридически значимых действий с недвижимостью. Рекомендуется своевременно устранять этот недостаток.
