Отсутствие плана квартиры в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) может быть вызвано несколькими причинами. Рассмотрим основные ситуации, когда технический план помещения не отображается в реестре.

Содержание

Отсутствие плана квартиры в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) может быть вызвано несколькими причинами. Рассмотрим основные ситуации, когда технический план помещения не отображается в реестре.

Основные причины отсутствия плана

ПричинаОбъяснение
Старые данныеКвартира поставлена на учет до введения требований о технических планах
Отсутствие кадастрового учетаПомещение не проходило процедуру кадастрового учета с обмером
Техническая ошибкаСбой при передаче данных из БТИ в Росреестр
ПерепланировкаИзменения не были узаконены и внесены в реестр

Как проверить наличие плана в ЕГРН

  1. Заказать выписку из ЕГРН на официальном сайте Росреестра
  2. Проверить раздел "Описание местоположения объекта"
  3. Изучить приложения к выписке
  4. Уточнить информацию в МФЦ или кадастровой палате

Что делать если план отсутствует

Для новых построек

  • Обратиться к застройщику за технической документацией
  • Потребовать оформление технического плана
  • Подать заявление на кадастровый учет

Для вторичного жилья

  • Заказать обмер помещения у кадастрового инженера
  • Оформить технический план
  • Подать документы на внесение изменений в ЕГРН

Сроки и стоимость восстановления плана

ПроцедураСрокСтоимость
Обмер помещения3-5 днейот 5 000 руб.
Изготовление техплана5-10 днейот 8 000 руб.
Внесение в ЕГРН7-14 дней350 руб. госпошлина

Последствия отсутствия плана

  • Сложности при продаже квартиры
  • Проблемы с оформлением перепланировки
  • Риск споров о границах помещений
  • Трудности при разделе имущества

Отсутствие плана квартиры в ЕГРН не является критичной проблемой, но может создать сложности при совершении юридически значимых действий с недвижимостью. Рекомендуется своевременно устранять этот недостаток.

Другие статьи

Инструкция по использованию пульта Д 101 2 и прочее