Полное погашение ипотечного кредита требует подготовки определенных документов и соблюдения установленной банком процедуры. Рассмотрим пошаговый процесс закрытия ипотеки.
Содержание
Основные этапы погашения ипотеки
| Этап | Действия |
| Подготовка | Уточнение суммы остатка долга |
| Оплата | Внесение средств для полного погашения |
| Оформление | Получение документов о закрытии кредита |
| Снятие обременения | Регистрация в Росреестре |
Необходимые документы
Для банка:
- Паспорт заемщика
- Договор ипотеки
- Справка об отсутствии задолженности
- Заявление о полном погашении
Для Росреестра:
- Заявление о снятии обременения
- Документ от банка о выполнении обязательств
- Квитанция об уплате госпошлины (при необходимости)
Пошаговая инструкция
- Запросить в банке точную сумму для полного погашения
- Убедиться в отсутствии дополнительных комиссий
- Оплатить остаток долга через банковскую кассу или онлайн
- Получить справку о полном исполнении обязательств
- Подать документы в Росреестр для снятия обременения
- Получить выписку из ЕГРН без отметки об ипотеке
Особенности досрочного погашения
| Тип погашения | Требования |
| Частичное досрочное | Предварительное уведомление банка (за 30 дней) |
| Полное досрочное | Оплата остатка долга + проценты до даты погашения |
Финансовые аспекты
- Уточните сумму остатка с учетом процентов на день платежа
- Проверьте наличие штрафов за досрочное погашение
- Учтите возможные комиссии за операцию
- Сохраните все платежные документы
Важные нюансы:
- После погашения ипотеки заемщик получает оригиналы документов на квартиру
- Снятие обременения в Росреестре занимает 5-7 рабочих дней
- Рекомендуется лично проверить статус недвижимости после снятия обременения
Полное погашение ипотеки завершается только после официального снятия обременения с недвижимости. Все этапы процесса важно документировать и сохранять подтверждающие бумаги.
