Полное погашение ипотечного кредита требует выполнения ряда важных юридических и организационных действий. Эти шаги необходимы для снятия обременения с недвижимости и завершения всех формальностей.
Содержание
Основные действия после погашения ипотеки
- Получить подтверждение о полном погашении кредита
- Снять обременение с недвижимости
- Забрать оригиналы документов из банка
- Проверить изменения в реестре недвижимости
Пошаговый алгоритм действий
| Шаг | Описание |
| 1. Подтверждение погашения | Получить справку из банка о полной выплате кредита |
| 2. Закрытие счета | Оформить закрытие кредитного счета при необходимости |
| 3. Получение документов | Забрать оригинал договора ипотеки и закладную |
| 4. Снятие обременения | Подать заявление в Росреестр через банк или МФЦ |
Документы для снятия обременения
- Паспорт заемщика
- Справка из банка о погашении кредита
- Оригинал закладной с отметкой о погашении
- Выписка из ЕГРН
- Заявление о снятии обременения
Дополнительные рекомендации
- Проверить выписку из ЕГРН через 5-7 дней после подачи документов
- Уведомить страховую компанию о прекращении договора
- Сохранить все документы о погашении кредита
- Проверить кредитную историю через 1-2 месяца
Сроки выполнения процедур
- Получение справки из банка: 1-3 рабочих дня
- Снятие обременения в Росреестре: 5-7 рабочих дней
- Обновление данных в ЕГРН: до 3 рабочих дней
- Закрытие кредитного счета: до 10 рабочих дней
После выполнения всех указанных действий недвижимость полностью переходит в собственность без каких-либо ограничений. Рекомендуется хранить документы о погашении ипотеки не менее 3 лет на случай возникновения спорных ситуаций.
